首先，处理买房合同纠纷的首要步骤便是建立起买卖双方友好协商的关系。
毫无疑问，协商解决是应对此类争议最广泛采用且行之有效的方法之一。
其次，也可考虑借助中介机构进行合理、公正的处理。
随着当代社会发展，越来越多的人倾向于通过中介机构完成购房事宜。
为了提供更完善的保障，众多具有资质认证的房地产中介公司通常会主动为买卖双方的交易行为提供担保服务。
因此，当遇到买房合同纠纷时，建议首先寻求中介机构的协助以进行调解与解决，然后根据相关协议规定，由中介机构依法追究涉事责任人的法律责任。
再次，若问题无法得到妥善解决，可向上级房产行政管理部门进行投诉举报。
尤其是在发现卖方未取得商品房预售许可证即擅自出售房屋，或者住宅的建筑质量存在严重缺陷等情况下，向相关行政管理部门进行报告显得尤为重要。
最后，如果在买房合同纠纷中发现卖方涉嫌伪造房地产权证或采取其他欺诈行为，买方有权直接向当地公安机关提出控告，并将案件交由公安机关依法处理。
此外，您还可以选择向法院提起诉讼，或者提交至仲裁机构进行仲裁。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十八条违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。