在以下特定的情境中，房屋交付可能会有所延误：（1）由于不可预见的自然灾害例如，台风、洪涝和冰雹等；
（2）受到来自政府的强制行动，包括土地征收与使用等；
（3）由于社会突发状况引发的异常情况，诸如严重影响生产生活秩序的停工活动和社会动荡等；
（4）购房者未能按时足额支付房款或出现其他违反契约承诺的情况。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。