对于一房二卖现象，买受人有权选择要求解除合同、退回之前支付的购房款项以及相关的利息费用、赔偿相应的损失，并且，还可以向出卖人索偿不超过已付款项倍数的赔偿责任。
所谓的“一房二卖”，是指出卖人同时或者在前后时间段内，通过签署两个独立的买卖合同，将同一套特定的房产出售给予两家不同的买受人。
这也被称为房地产市场中的“二重买卖”现象。

《不动产登记暂行条例》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书；(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(五)证明房屋所有权发生转移的材料；(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。