在缴纳购房定金之前，您应该格外关注以下几个关键点：
首先，请务必对所选房源进行现场勘察以确保其真实性以及卖家是否具备出售房屋的法定资格；
其次，请务必确认自身是否满足购房所需的各项条件，尤其是对于需要申请贷款购房的人士来说，更要仔细检查个人信用记录；
再次，若选择购买新楼盘，还需确认开发商已依法取得预售许可证；
最后，在缴纳定金之时，务必签署正式的房屋买卖合同或者意向书，同时务必认真审查合同中的各项条款，确保其公正合理性。
若是购买二手房，则在交纳定金之前，必须核实卖方的不动产权证书，以确定卖方为合法产权所有者，并且要求中介机构就该房产前往不动产登记机关进行查册，以确保该房屋不存在任何被查封、抵押等导致无法正常出售的状况。
此外，作为买方，您还需全面了解当地的购房政策，以确保自己具备相应的购房资格。
若您需要通过贷款方式购房，切勿轻易相信中介机构关于能够顺利办理贷款的承诺，建议您自行查询个人信用记录，并向相关银行贷款部门咨询，以便了解自己是否符合贷款条件。

《民法典》
第八十九条　【定金及其法律效力】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第九十一条　【定金的数额】定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。