为了让开发商能够提前销售房屋，他们需与购房者签订预售合同，以确保商品房交易的合法性及安全性。
同时，商品房的预售也需要按照相关法律法规进行登记备案手续。
在签订了预售合同之后，是无需再签订正式的房屋买卖合同的。
根据中华人民共和国住房和建设主管部门颁布的《城市商品房预售管理办法》中的第十条规定，商品房预售时，开发企业必须与购买方签署商品房预售合同。
此外，开发企业还应在签约之日起的三十天内，向当地的房地产管理部门以及市、县级人民政府土地管理部门办理商品房预售合同的登记备案手续。
房地产管理部门应积极运用网络信息技术，逐步推广商品房预售合同的网上登记备案制度。
对于商品房预售合同的登记备案手续，也可由委托代理人代为办理。
若委托代理人办理，则必须提供书面委托书。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。