根据相关法规规定，以下情况可作为延期交付房屋的正当理由：首先，自然灾害的影响，例如强烈的台风侵袭、严重洪灾及大面积的冰雹等现象；
其次是政府实施强制措施，例如进行土地征收或者国有化；
再者，可能受社会不稳定因素的困扰，例如工人群体举行停工行动、社区内部出现动荡不安的局势；
第四，在购房者方面，若未能及时支付购买款项或者违反其他合同约定条款也可能导致无法按期收房。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。