在普遍的情况中，退房的缘由颇为复杂多样。
若因开发商自身方面的失误或缺陷导致退房事宜，则应由开发商自行承担相应的违约责任。
然而，若是由于购房者个人的原因而引发的退房行为，那么购房者需要承担相应的违约责任。
通常来说，退房所涉及的违约责任往往以违约金的方式体现出来，且具体的违约金金额会依据违约责任的严重程度有所差异。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。