在交易过程中，购房定金是可以依据约定条件进行退还的。
如果买卖双方都按照既定约定正常履行了各自义务，那么定金就应当被抵扣为相应的价款或者予以全额退还。
然而，若出现由于特殊状况，如自然因素导致无法签订商业合同的情形，且协议以及补充协议内容未能达到共识而导致无法正式签署协议的原因并不归咎于任何人，那么这笔定金是可以毫无疑问地予以退还的。
此外，如果卖方单方面违反合约规定，导致交易无法继续进行，那么买方所支付的定金也可以得到双倍的退还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。