对于一房二卖行为的处理方式为：买方有权宣告交易无效、要求卖方归还支付的所有房款及相应利息，此外，由于卖方的过失，买方有权向其索取不超过支付房款额度一倍的经济补偿金；
若卖方先后或同时以两份不同的买卖协议，将同一处房产出售给两位不同的买方，此种情况被称为“一房二卖”，也可称之为“房屋的二重买卖”。

《不动产登记暂行条例》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书；(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(五)证明房屋所有权发生转移的材料；(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。