以下几种特殊情况下均可考虑延期交房事宜：
（1）出现不可抗力的自然灾害，如强烈的台风、重大的洪水、密集的冰雹等；
（2）受到政府执行的行政行为影响，比如土地的征收、建筑物的征用等；
（3）出现社会秩序异常的突发事件，例如大规模的停工、严重的混乱等；
（4）购房者未能按照合同约定按时支付款项或者存在其他违反合同条款的行为。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。