通常情况下，在购买房屋时所支付的定金是被计算在内作为购房款项的一部分，其目的在于以定金的方式来替代一定比例的首期付款。
举例来说，若您已经支付了3万元定金，而首付款则需要支付30万元，那么在您缴纳首付的当刻仅需再支付27万元即可。
另外，一些新建楼盘项目或许还会提供额外的优惠措施，及早缴纳定金便有望享受到更大额度的折扣优惠。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。