关于退房违约金的问题，在购房合同中会有明确的规定和阐述。
若合同中有相关约定，则应严格依照合同进行核算；
若没有，通常是以法定的总房价价值金额的百分之二十作为赔偿标准，当损害程度特别严重时，违约金的比例则可相应调高至主合同实际损失的三成左右，其具体数额须依据合同中的详细条款逐项计算得出。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。