化解农村房屋买卖纠纷：首先，争议各方应积极寻求协商与和解途径，这无疑是最为直接且迅速的解决方案；
其次，若协商无果，可向地方政府相关部门提出调解申请以获取协助处理；
再者，当事人还可以选择向仲裁机构提起仲裁程序；
最后，在上述措施均无法奏效的情况下，法院诉讼亦不失为最终的救济手段。

《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。