一般而言，房地产开发企业倘若未能在预定的期限内（通常为三个月）完成房屋交付，购买方即有权选择退房并要求开发商对定金进行双倍返还，或是支付相应的房款利息。
关于退房的具体流程，主要分为如下三大步骤：首先，购买方需正式提出退房请求；
其次，开发商在此请求基础上，应当通过书面形式予以回复；
最后，若因开发商责任而引发的退房事宜，开发商将需承担由此产生的一切经济损失；
反之，若因购买方贷款申请未获批准，或者双方对于付款方式存在分歧等因素导致退房，则开发商无需承担任何责任。
在购买方提出退房请求之后，开发商有义务在十五个工作日之内完成全额退款手续，同时解除双方之间的合同关系。
在相关手续或文件尚未签署之前，开发商有责任代为支付购买方每月所应偿还的本金及利息。
若开发商未能在规定的十五个工作日内完成上述退款手续，自第十六天开始直至购买方收到全部房款为止，开发商每日需向购买方支付总房款的千分之一作为违约金。
开发商有义务按照约定的日期交付房屋，此乃其基本职责所在。
如若开发商未能按时履行交房义务，购买方可根据实际情况采取相应措施以维护自身合法权益。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人。第二十七条商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。