| 问题 | 购房意向改变定金能否退还 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
若房屋购买交易取消，导致买家违约的话，已交纳的订金将不能予以退还。
在此类情况下，买卖双方可以达成协议，约定其中一方在向另一方交付定金后，可以此作为未来债权的担保。 定金合同在实际交付定金的那刻起正式生效。 如果卖方按照约定如实履行了相关债务，那么这些定金就要被抵扣到商品价款中或是最终归还于买方手中。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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