关于婚后买房并申请办理房产证事宜，在此特别提醒您注意相关流程和要求。
首先，关于房地产管理局要求夫妻双方共同前往的规定，尽管夫妻双方均可亲自到场参与办理手续，但考虑到现实生活中可能出现无法同时出席的情况，此时便需要提供各自的私人印章以资证明。
若选择委托第三方机构代为办理，按照规定则需要同时提供配偶双方的私人印章以供核实。
其次，关于办理房产证所需提交的资料及流程，我们建议您反复确认与核实。
诸如合同、发票以及测绘报告等各种凭证资料，需要严格审核其内容一致性，确保措辞准确无瑕疵，各项数据与日期完整正确无误。
值得强调的是，在普遍状况下，婚姻登记后所取得的房产都可视为双方的共有的财产。
也就是说，结婚之后所购买或继承的物业，无论是由丈夫还是妻子个人投资，都将成为夫妻共有，由两人共同拥有。

《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。