以下几种情况可能导致房屋买卖合同效力待定:
1.无民事行为能力人或限制行为能力人在未获得法定代理人准许的前提下与买方签署了房屋买卖合同；
2.合同一方当事人通过欺骗或者恐吓等手段达成的房屋买卖合同，且此类合同严重损害到国家的根本利益；
3.合同一方当事人利用对方的危急情形达成的房屋买卖合同；
4.两方当事人恶意勾结，共同损害国家、集体或者他人合法权益而签订的房屋买卖合同；
5.合同各方当事人并未按照法律规定签订书面形式的房屋买卖合同，同时也找不到任何可供证明其存在的确认文件，那么该合同可能被视为无效合约。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。