首先我们要明确的是在房屋贷款3个月后，通常情况下是无法进行退款处理的。
在此过程中，借款人向银行提出借款请求，并经过银行审核批准后，款项将会直接打入开发商的账户内。
至此以后，借款人与银行签订借贷合约，而和开发商则无实质性关联。
当然除却因开发商未能按期交付房屋这一特殊情况，否则几乎所有因用户自身原因引发的问题都无法作为退房的理由。
那么关于银行贷款购房是否可以提前偿还这个问题呢？一般而言，债权人有权拒绝债务人提前履行其债务义务，除非提前履行不会对债权人造成任何损失。
当债务人提前履行债务时所产生的额外费用，应当由债务人自行承担。
然而，当您选择从银行贷款购买房屋时，贷款合同通常都会注明可以提前还款，但同时也需要您为此支付一定的补偿（通常为一个月应还金额的若干百分比）。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。