商品房选购之合同关系固然可由买卖双方自愿解除，然伴随此过程之条件设定亦颇为繁多且需高度注意，其详细内容如下所述:
首先，若民事法律行为因重大误解而产生，则当事人自可行使权利寻求法庭或仲裁机关为之取消。
其次，倘若一方向另一方施行欺诈行为，导致其在违背真实意愿的情况下签订相关民事法律文书，则在遭受欺诈的一方有权利请求人民法院或仲裁部门对该行为进行撤销处理。
再者，若是第三方对一方施加欺诈行为，使得后者在违背本意的状态下签署相应民事法律文件，且当事方对或应已知晓该欺诈行为时，则遭受欺诈者仍有权请求法院或仲裁机关对此做出撤销裁决。
最后，若某一方或第三方以胁迫手段迫使他方在违背真实意思的情况下签署民事法律文件，则受害方有权寻求人民法院或仲裁机构提出申请，要求给予撤销处理。

《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。