二手房居间合同并非正式的房屋买卖合同，它仅仅是由专业的房地产中介机构或个人提供的服务性协议，旨在实现委托人所期望达到的房屋出售或者购买交易事项中的权利和义务。
另一方面，房屋买卖合同则是一份具备法律效力的协议，规定了卖家在约定时间内完成房屋交接手续且将所有权移交给买家，同时买家需按照合约约定支付相应的房屋售价。
因此，这两类合同的性质及用途有着本质性的区别。

《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。