对于欲购房的业主而言，选择购置全新房屋过程中应当重点关注的诸多关键事宜包括:
首先，建议尽可能选购已竣工或接近竣工期的现房;
其次，应尽力争取一举达成直接签约的目的，避免支付定金，亦不应签署认购协议等相关文件，以免陷入被动易受制于人的境地。
根据我国法律法规，建议购房者将房地产开发商在宣传资料或广告中所作出的各种承诺写入补充协议之中。
倘若房地产开发商对其书面承诺持反对态度且不愿意写入补充协议之内，那么预先准备一台小型录音设备，将对方的口头承诺详细记录无疑是明智之选;
再次，在正式签署合同时，应严格遵守法律法规要求，同时亦应签署相应的物业管理协议，确保在办理入住手续之时物业管理费用不会出现任何变动或大幅度增长。

《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。