通常来说，能够符合以下几个条件的房屋买卖合同，自正式签署之后即宣告生效：
首先，合同的订立者须具有相应的民事行为能力；
其次，其意思表示必须真实、明确；
再者，合约内容不得违反我国相关法律以及行政法规所强制实施的规定，同时也不能背离社会公共道德和善良风俗。
按照国家有关规定，如果存在着侵犯法律或行政法规所强加的限制的情况，那么这种类型的民事法律行为将会被定义为无效。
但值得注意的是，如果这类禁止性的规定并不表明该民事法律行为完全无效，仍然可能会获得有效认定。

《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的
合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的
合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。