关于购置房产所支付的定金是否能予以退还的问题，实际情况是，买房者所支付的定金在满足一定条件的前提下确实能够被退还。
系统归纳之后得出，订购房屋的定金存在以下几种可能的情况下是允许退还的:
首先，当开发商在销售新建商品房时未能提供齐全的证件证明其资质，此时开发商本身即构成违法行为;
另一种情况为，在签订认购书或者购房合同时，双方应对定金的退换做明确规定，那么只要符合其中定金退还的相关条款，即可根据上述文件的约定向开发商要求返还定金。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。