对于一房二卖情况下的房屋所有权归属问题，依照以下原则予以明确:
首先,若出卖方已完成与后买受方之间的过户登记流程，那么该房屋的所有权便归属于后买受方。
其次,如出卖方已先后完成与前买受方和他人签署购房协议并办理过户登记手续，那么房子的所有权应归属前买受方所有，出卖方不能再进行相关房产交易活动。
最后，在出卖方尚未与任何一方完成过户登记程序时，房屋所有权依然归属于出卖方。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。