1.在房产销售过程中，若选择执行转按揭策略，此项业务需经过贷款银行的批准及确认，住房购置者将需承担并履行售房者未满期限的贷款;
2.业主亦有权选择申请提前归还贷款本金及利息，待所有贷款余额全部偿付完毕后，即可依据法律程序进行房屋销售以及产权登记的相关事宜;
3.对于购房者而言，若选择一次性全额支付房款，则可考虑在交易过程中预留部分余款作为保证金，直至卖方利用预付资金提前完全还清房屋贷款再执行房屋所有权变更以及产权转让手续。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。