关于中介能否代替购房者签署定金合同这一问题，需视乎当事人是否拥有合法的授权。
如经当事人正式授权，则中介方可以代为签订定金合同;
然而，若无当事人的书面允诺或超出授权范围，那么中介方将无法代其签署此类合約。
关于买房定金币额合同的有效性，还必须满足以下特定的要件:
首先，签署合同的一方要有充分的民事行为能力;
其次，这一过程中表达的意愿必须真实;
此外，合同的内容不能违反我国法律、行政法规中的强行規定，亦不得背离一般的道德准则和公共利益。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。