若开发商逾期交付物业，买方可据此要求退房。
在购房协议签署的交房日期截止后，买受方必须向开发商发送正式且郑重的房屋催交通知书，在法律规定的三个月有效期限内若开发商仍然未能履行交房义务，则买受方依法享有退房权利。
当涉及到逾期交付物业的情况时，建议首先查阅与购买物业相关的购房合同当中对这一事项的明确约定。
部分购房合同之中，可能已经明文规定开发商迟延时间达到某一特定天数之后，买方即可根据此项规定解除购房合同。
在此种情况下，买方可根据自身实际需求选择是否行使这条法定解除权，或者坚持等待直到满足逾期交付物业的条件为止。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。