房地产法规明确规定，登记在册的房产所有权归属以证书上所记载之信息为准。
然而，有一项特例须在此强调，即当夫妻双方在婚姻存续期间购置的房产，无论其所有权证书上注册姓名为何人，此房产均视为夫妻的共同财产，在离婚案件中将会被平等地进行划分处理。
房地产所有权证书乃是购房者通过一系列交易过程后，依法获得该房屋所有权的正式凭证，持有者有权依据相关法律条款，自由地对所购置的房产实行占据、使用、收益以及处理等权益。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。