商品房买卖协议中的内容要点如下所述:
1、涉及到开发商对商品房地块使用权的获取途径以及即将销售给您的房屋本身的详细情况，包括房屋所在处以及其面积大小，包括该房屋是已经竣工并且可以入驻的现房，或者是仍在建设过程中尚未完工的期房。
2、房屋的售价，包括每平米的价格、整个房产的售价总额、可能需要支付的各种税款、针对房屋面积误差的处理方法，以及关于价格与费用调整事宜的特别条款约定等等。
3、支付方式的规定，包括可享受的折扣优惠、支付款项的具体时间节点、付款数额的规定，同时还必须明确支付违约责任等相关事项。
4、交房事宜，包括交房期限的确定、逾期而未完成交房而产生的违约责任，对于房屋设计变更的具体约定，以及房屋移交过程中的各项细节与违约方应承担的责任等等。
5、工程品质保障的标准，包括装饰装修及设备采购的具体标准、开发商需做出的承诺及其违约补偿措施，同时针对生活基本设施、公共配套建筑的正常运作也须作出确保，以及如何解决有关工程质量争议的问题等。
6、关于房产所有权的办理手续和物业管理方面的具体约定。
7、有关质量保修责任的规定，需明确各部分保修期限和范围。
8、有关买方对房产的使用权限制条款。
9、由双方共同商定的解决争议所采用的仲裁机构或诉讼法院的决定。
10、关于违约情形下的赔偿责任。
11、最后涵盖了关于该房产的户型平面图、装饰装修及设备标准等附件信息。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。