房地产买卖合约的订立乃为一种民法上的法律行为，不动产销售合同得以正式生效需满足如下条件:
首先，合同的签署方，即合同的当事方，其主体都必须具备合法的资格和能力，以确保他们可以依循法律规定合法地行使自己的权力并承担相应的义务；
其次，房地产买卖双方均应在合约中表达出真诚的意思表示；
最后，不动产销售合同的内容不得违反相关的政策法令，同时也不能对社会公共利益造成危害。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。