在选购二手房时，若遭遇卖方违约行为—即卖方将同一房屋卖予两位不同买方，使其中无法顺利获得房产所有权者有权解除双方签署的合同谈判，同时寻求对方对其经济上的相应补偿。
对于此类因一房二卖引发的重大争议，可选择由当事人提起诉讼的途径进行解决。
如同商品房买卖合同目的无法如期达成，未能获得房产的买方有权申请解除先前签订的合同条款，同时追回已支付的购房款项及其利息部分，此外还可提出要求卖方赔偿所遭受的实际损失，且赔偿金额最高不得超过已付款项的一倍标准。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。