在房产销售合同时，违约金通常不允许超过合同金额的百分之三十这一上限。
如果双方所约定的违约金过低以至于无法赔偿合法权益所遭受的损失，则人民法院或仲裁部门有权根据守约方的申诉要求增加违约金额度;
反之，若约定的违约金过高以致显著超越了实际损失，人民法院或仲裁部门也可以依据违约方之诉求进行合理地降低调整。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。