在房屋购买和销售合同中，违约金的最高额度不得超出合同总金额的百分之三十。
若约定的违约金不足以弥补实际损失的，法院或仲裁机构将根据当事人的请求予以进一步提高;
而对于约定违约金过度超出实际损失的情况，法院或者仲裁机构则有可能依据当事人的请求对其进行相应的下调。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。