在与房地产中介签署购房合同时，尽管可以考虑退回房屋购买意向协议，然而在常规操作中，往往被视为买方行使了毁约权，意味着需承担相关的法律责任。
此外，倘若已经交付了定金作为协议的履约保证，那么买方是无法再索取退还的。
然而，若因卖方因素或卖方严重违约行为导致合同无法顺利执行，进而解除此项协议并退房，买方则无需承担相关的违约责任，反而是卖方应当对买方所遭受的因此种违约事件造成的经济损失进行相应的赔偿。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。