当当事人在房屋买卖协议中明确规定了有效期时，该份协议的有效期应严格按照其中所约定的时间截止;
若当事人未能在合同中商定有效期，那么这份合同将自签署之日起生效并且始终发挥其法律效应，直到双方完全按照协议中的条款执行完毕所有交易事项，亦或是在出现法律所规定的终止理由或是双方当事人共同决定终止原因时，该合同才得以解除失效。

《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。