关于房屋买卖合同引发的各类法律纠纷，其中涉及到合同效力问题的具体情况主要包括以下几种：首先，在商品房销售案例中，如果开发商的项目开发活动存在违规行为，那么这种情形可能会导致相关合同被认定为无效。
其次，在某些案例中，若出卖方有意识地隐藏未能获得相应的商品房预售许可证的真实情况，或故意提供伪造的商品房预售许可证明，都将致使其所签订的商品房买卖合同归于无效。
再者，当出卖方在签署商品房买卖合同时，刻意掩盖其出售房屋已被抵押的事实时，该份商品房买卖合同亦无法被视为有效响应。
此外，如果在房屋和土地交易过程中出现房屋和土地分属两个不同主体的情况，也将会导致合同无效。
另外，未经授权擅自转卖优先购买权的案例，以及因为欺骗等不正当手段进行商品房转让所引起的诉讼，这些无疑也都会使相关交易的合同效力面临质疑。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。