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问题 买卖未过户的二手房合同是否有法律效力
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
关于未办理房产过户的二手房交易所签订的合同,其仍然具备法律效力。
只要依法并符合法定程序签订的买卖协议,即便在交易过程中存在某些手续尚未完善之处,也不会对买卖关系的建立构成实质性影响,亦不会削弱合同的有效性。
这意味着,只要涉案合同的签约主体均具备完整的民事行为能力,同时合同乃是经由双方协商一致自愿达成的,再加上合同约定内容合法合规、无违反社会公共秩序和道德底线的情况下,即便未进行房产所有权的过户也无法撼动合同的法律地位与效力。
法律依据:
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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更新时间:2025/4/12 13:35:34