问题 | 购房违约定金赔付标准是什么 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
需要审慎判断究竟是哪一方构成了违约行为,并且还需查阅合同文本以明确保险是否涉及相关约定事项。
假设卖方负有违约责任,那么依照法律规定,其应向买方支付双倍的定金作为补偿; 反之,若由支付定金的一方违约,则明确表示定金将无法退还。 在实际处理过程中,如合同中有具体的赔偿条款,则应严格遵循合同约定进行赔偿; 若合同中并未对此作出明确规定,则违约方应承担相应的赔偿责任,赔偿范围应涵盖因违约行为给对方带来的所有经济损失,其中也包括合同正常履行完毕之后可能获取到的预期收益; 然而,赔偿金额不得超出违约方在签订合同时能够预见或应当预见到的违约可能导致的最大损失。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加; 约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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