问题 | 动迁新房质量是否符合法律规定 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
根据我国相关法律规定,房屋在以下情况下可视为存在质量问题:
首先,房屋的主体结构存在严重质量瑕疵,导致无法交付给购房者使用; 其次,即使房屋已经交付使用,但其后经过审慎检验,主体结构仍然被判定为不符合标准,此时购买方有权要求解约并获得相应赔偿。 此外,如果房屋质量问题对正常居住功能产生了重大不良影响,购买方同样可以提出解约并要求赔偿损失,这一诉求在法律上会得到支持。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 |
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