若未经签署购房合同的同意，能否得以退还房屋需视具体情况而定。
倘若买卖双方当事人达成协议或因自然灾害等无法抵抗的外力因素导致合同目的无法达成，则买方有权解除合同。
然而，若卖方无任何过失，买方则有可能需要承担相应的违约责任。
如欲收回已购买的房产，务必参考认购书中的相关条款以判定自身的责任范围。
若认购书中有明确规定，可向开发商提出依照认购书所载内容履行承诺的请求。
若认购书中并未涉及退货事宜，那么便无需进行退货处理。
在购买房产这一重大决策过程中，切勿轻率行事。
在支付款项之前，务必要深思熟虑，尤其是在支付首付款后，即使已经交付了定金，也未必能够顺利地将其取回。

《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。