在购房过程中，买卖双方达成协议并交付了定金之后，若买方能够尽职履约，则该笔定金有权退还。
反之，若卖方未能依照约定履行自身债务，那么其所收取的定金将用来抵扣价款或直接被收回。
然而，如果是由支付定金的一方出现违约行为导致协议目标无法顺利实现的情况下，他们是没有权利要求退还定金的；
同样地，接受定金的一方若是未能按时按量履行自身债务，因而使整个交易无法达到预期成果的话，也理应向对方赔付相当于当初定金两倍的款项。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。