若商品房出现烂尾现象导致未能如期交付，那么业主不应擅自停止支付房贷，否则将构成债务违约行为。
然而，为了保护自身权益，业主有权采取以下几种途径来申请停贷：
（1）与银行进行友好磋商；
（2）向住房建设行政管理部门寻求援助；
以及（3）向当地法院提起诉讼等多种方式。
具体措施包括：
（1）与银行协商：
鉴于住房烂尾对于购买者所带来的严重影响，不仅涉及到房屋无法按期交付的问题，同时还需承担起继续偿还房贷的经济负担。
因此，业主可以尝试与银行进行沟通协商，提出暂停偿还房贷的申请。
（2）向人民法院提起诉讼：
业主可以选择向当地法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同及房屋抵押贷款合同。
在法院作出判决并确认合同解除之后，购买者便可以依法停止支付房贷。
（3）向政府部门寻求援助：
当住房出现烂尾情况时，住房建设行政管理部门等相关机构负有协助购房者解决住房烂尾、房贷偿还等问题的责任。
因此，业主可以向住房建设行政管理部门等相关机构寻求援助。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国民法典》
第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。