关于开发商逾期履行房产证办理义务时的处置策略，在下将会作出详尽的解答：
按照我国现行的相关法规要求，开发商应当在所开发的商品房完成交付使用之后的第60个自然日内，将需要他们提供的、用以办理房屋所有权登记事宜的所有必要文件资料提交至房屋所在地的房地产行政管理部门进行审核。
若开发商未能按照上述期限提交这些文件资料，导致购房者无法按照事先约定或者法定的时间节点获得房屋所有权证书的话，那么开发商就必须承担相应的违约责任。
而所谓的“法定期日”则是按照以下方式来计算的：
如果商品房买卖合同中并没有对房屋所有权证书的取得日期做出明确约定，那么当该合同的标的物为尚未完工的房屋时，我们就以房屋交付使用后的第90个自然日作为计算依据；
反之，若该合同的标的物为已经竣工的房屋，那我们就从合同签订之日开始算起，满90天即为“法定期日”。
同样地，如果开发商未能按照法律规定提交房屋所有权登记所需的文件资料，使得购房者无法按照约定日期或者法定日期获得房屋所有权证书的话，开发商也必须承担相应的违约责任。
具体来说，有以下两种情况：
首先，如果开发商未能按时提交办理房屋所有权登记所需的文件资料，导致购房者未能按时取得房屋所有权证书，并且商品房买卖合同中已经对违约金的处理方式做了明确约定的话，那么就应该按照合同中的约定来执行；
其次，如果开发商未能按时提交办理房屋所有权登记所需的文件资料，导致购房者未能按时取得房屋所有权证书，但是商品房买卖合同中并没有对违约金的处理方式做任何约定的话，那么就可以按照购房者已经支付的购房款项，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准来计算。

《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。