问题 | 买房可以用夫妻双方的公积金贷款吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
在购买房产时,允许使用两位人士的住房公积金来进行贷款申请。
这其中包括但不仅限于夫妇关系、父母与子女之间的关系等。 只要双方所缴纳的住房公积金都满足相关的资质要求,即可达成此举。 如果是两名借款人共同申请,那么他们所能获得的贷款额度将会高于单独申请的情况。 然而,值得注意的是,不同地区的相关规定可能存在差异。 例如,在深圳市,其规定为: 个人申请住房公积金贷款的最高额度为50万元人民币; 而对于共同申请人来说,若其参与了额度计算过程,则其所能申请到的住房公积金贷款最高额度为90万元人民币(公积金贷款额度等于申请人和参与额度计算的共同申请人的住房公积金账户余额总和乘以14)。 此外,通常情况下,住房公积金贷款会对申请者提出以下要求: 必须连续按时足额地缴纳住房公积金达到6个月及以上,并且住房公积金账户需保持正常缴存状态; 同时,申请者名下不得有尚未偿还完毕的住房公积金贷款或者已经全部偿还完毕。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。 |
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