| 问题 | 一房二卖合同无效按揭贷款怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
关于商品房买卖合同无效而导致按揭贷款合同目的不能达成这一问题，虽然商品房买卖合同和按揭贷款合同在法律上属于各自独立的两份合约，商品房买卖合同的宣告无效或者解除并不自动引发按揭贷款合同的自动解约，但是作为购买方的消费者仍然有权自行决定是否提出解除按揭贷款合同的申请，这种情况应该得到法律的充分支持。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 |
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