在购置房屋之后，通常会获得房产证书、契税凭证以及土地使用权证书这三份关键文件。其中最为重要且必不可少的便是房产证书，而土地使用权证书同样是不可或缺的。至于契税凭证，则通常根据购房所在地的房地产管理部门的相关规定来确定其是否需要。在领取这些证件时，并不会遇到太大的困难，只需携带齐全的个人身份证明文件、购房证明等资料前往房地产管理部门进行相应的登记手续即可顺利完成。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。