卖方所需提交的文件资料包括但不限于以下各项：一是有效身份证明文件；二是户籍证明文件；三是依法取得并经过登记备案的房屋产权证书；四是在购房过程中开具的原始购房发票及其复印件以及原有的购房合同；五则是涉及共有产权权益的相关人士所出具的明确声明书；六是正式签订的买卖合同文本。

《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。