对于购买房产时交纳定金且未签署相关协议的情形，若有证据证明存在退还定金的需求，则此类定金通常均可被视为能够得到退还处理。
然而，具体的退还情况则需要考虑多个复杂的影响因素，例如相关人员是否已签署了正式的履行合同、究竟是哪一方违约背离了之前预定的约定、具体过程中是否遭遇到了人力难以预知的突发事件或者政府层面上的政策变迁等等。倘若由于收取定金的一方自身的原因导致原本拟定的合同无法顺利达成，那么他们理应按照规定向对方双倍返还所收取的定金。而如果在支付定金之后，双方就合同的具体条款进行了深入的商讨，但最终仍未能达成共识，从而使得合同无法正式生效，那么在此种情况下，定金也应该被全额退还给支付方。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。