关于房屋抵押贷款的详细办理程序可以概括为以下步骤：
首先，买卖双方需在房屋买卖协议中明确约定房屋的首次支付款项、贷款额度以及剩余费用的金额等细节问题；
其次，申请人需携带包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证原件及其复印件、经济收入能力证明等在内的相关资料，并按照要求填写申请表格，向银行提交贷款申请；
最后，银行将对上述材料以及贷款申请进行全面深入的调查研究，并根据实际情况做出审批决策。

《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。