关于购房个人所得税的计税方式，我们可以依照如下步骤进行计算：
首先是对于持有不满2年的普通住宅而言，适用的税率为20%，其具体计算公式为：{(售房所得收益-总购房金额-销售过程中产生的营业税、城市建设维护税、教育费附加以及印花税等税费)}×20%；
其次，对于持有超过2年但未满5年的普通住宅，同样适用20%的税率，其计算公式为：{(售房所得收益-总购房金额-印花税等税费)}×20%。而对于出售公有住房的情况，在持有期内，应缴纳的个人所得税为：{(售房所得收益-经济房价款-土地出让金-合理费用)}×20%，其中，经济房价款的计算方式为建筑面积乘以每平米4000元的标准，土地出让金则按照每平米1560元乘以1%再乘以建筑面积的方式计算得出。若持有期已超过5年，则无需缴纳此项个人所得税。

《中华人民共和国个人所得税打》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。